Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenweg 31, 3235NS Rockanje

Woningwaarde Torenweg 31

3235NS Rockanje

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.337.479
+7,1%
[ € 1.176.982 – € 1.497.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.308.208[ € 1.242.798 – € 1.373.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.367.405[ € 1.298.724 – € 1.435.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 31 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.479 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.360Sinds juli +0,6%
+€ 88.79912 maanden +7,1%
+€ 44.69512 mnd vs. NL +3,6%
Torenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.479 voor Torenweg 31 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 31 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.367.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.479.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 31
€ 1.367.405[ € 1.298.724 – € 1.435.431 ]
Verkoper houdt over€ 1.351.114−€ 16.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.396.903+€ 29.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.367.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.351.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 31 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.308.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 31
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 1.308.208[ € 1.242.798 – € 1.373.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 841.370[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.367.405, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.308.208 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.367.405+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.435.775+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.308.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 31 in Rockanje bedragen € 6.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.541
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.354.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.479
Verwachte verkoopprijs€ 1.367.405
Verwachte vraagprijs€ 1.308.208
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heveringseweg 11, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 11
2017 · 261 m²
€ 1.143.384
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.423.634
Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.337.479 duidelijk in het hogere segment van Stuifakker. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 31 in Rockanje.

Wat is Torenweg 31 in Rockanje waard?
Torenweg 31 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.479 (bandbreedte € 1.176.982 – € 1.497.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 31 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 31 in Rockanje is in augustus 2026 € 1.308.208 (bandbreedte € 1.242.798 – € 1.373.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 31 in Rockanje?
Voor Torenweg 31 adviseren wij een bod van € 1.367.405 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 31 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 31 in Rockanje bedragen € 6.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.541 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 31 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 31 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 88.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 31 ligt rond € 1.337.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).