Woningwaarde Heveringseweg 11

3235LZ Rockanje

261 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 4.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.132.153

+6,9%

[ € 996.295 – € 1.268.011 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.108.121[ € 1.052.715 – € 1.163.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.156.707[ € 1.097.982 – € 1.213.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveringseweg 11 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.153 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.076Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 72.70012 maanden +6,9%+6,9%

+€ 27.77312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Heveringseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.153 voor Heveringseweg 11 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveringseweg 11 in Rockanje heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.156.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.153.

Verwachte verkoopprijs Heveringseweg 11

€ 1.156.707[ € 1.097.982 – € 1.213.559 ]

Verkoper houdt over€ 1.142.733−€ 13.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.181.991+€ 25.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.156.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.142.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heveringseweg 11 in Rockanje heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.108.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Heveringseweg 11

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 1.108.121[ € 1.052.715 – € 1.163.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 819.711[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveringseweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.156.707, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.121 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.153+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.156.707+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.214.542+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveringseweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.108.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveringseweg 11 in Rockanje bedragen € 5.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 566.000€ 1.698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.536

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveringseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.153

Verwachte verkoopprijs€ 1.156.707

Verwachte vraagprijs€ 1.108.121

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helhoek besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Helhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation33,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heveringseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.153 duidelijk in het hogere segment van Helhoek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heveringseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveringseweg 11 in Rockanje.

Wat is Heveringseweg 11 in Rockanje waard?

Heveringseweg 11 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.153 (bandbreedte € 996.295 – € 1.268.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heveringseweg 11 in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Heveringseweg 11 in Rockanje is in juni 2026 € 1.108.121 (bandbreedte € 1.052.715 – € 1.163.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Heveringseweg 11 in Rockanje?

Voor Heveringseweg 11 adviseren wij een bod van € 1.156.707 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heveringseweg 11 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Heveringseweg 11 in Rockanje bedragen € 5.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.536 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heveringseweg 11 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heveringseweg 11 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 72.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveringseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helhoek is € 837.000. De geschatte marktwaarde van Heveringseweg 11 ligt rond € 1.132.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heveringseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Heveringseweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).