Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommeloop 5

3235AM Rockanje

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.867
+7,8%
[ € 732.923 – € 932.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.138[ € 774.381 – € 855.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.982[ € 808.454 – € 893.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommeloop 5 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.867 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +0,6%
+€ 60.36412 maanden +7,8%
+€ 30.43612 mnd vs. NL +3,9%
Ommeloop 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.867 voor Ommeloop 5 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommeloop 5 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.982. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.867.

Verwachte verkoopprijs Ommeloop 5
€ 850.982[ € 808.454 – € 893.554 ]
Verkoper houdt over€ 840.371−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.152+€ 19.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommeloop 5 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Ommeloop 5
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 815.138[ € 774.381 – € 855.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommeloop 5 adviseren wij in een bod van € 850.982, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.138 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.982+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.531+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommeloop 5 zal in bij een vraagprijs van € 815.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommeloop 5 in Rockanje bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 832.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommeloop 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.867
Verwachte verkoopprijs€ 850.982
Verwachte vraagprijs€ 815.138
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommeloop 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.867 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ommeloop 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommeloop 5 in Rockanje.

Wat is Ommeloop 5 in Rockanje waard?
Ommeloop 5 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.867 (bandbreedte € 732.923 – € 932.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommeloop 5 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Ommeloop 5 in Rockanje is in oktober 2026 € 815.138 (bandbreedte € 774.381 – € 855.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommeloop 5 in Rockanje?
Voor Ommeloop 5 adviseren wij een bod van € 850.982 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommeloop 5 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Ommeloop 5 in Rockanje bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommeloop 5 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommeloop 5 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommeloop 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ommeloop 5 ligt rond € 832.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommeloop 5?
Huishoudens in de buurt van Ommeloop 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).