Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommeloop 6

3235AM Rockanje

249 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.474
+7,8%
[ € 825.857 – € 1.051.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.485[ € 872.561 – € 964.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.898[ € 910.954 – € 1.006.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommeloop 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.474 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +0,6%
+€ 68.01812 maanden +7,8%
+€ 34.29512 mnd vs. NL +3,9%
Ommeloop 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.474 voor Ommeloop 6 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommeloop 6 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 938.474.

Verwachte verkoopprijs Ommeloop 6
€ 958.898[ € 910.954 – € 1.006.843 ]
Verkoper houdt over€ 947.100−€ 11.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.226+€ 21.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommeloop 6 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Ommeloop 6
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 918.485[ € 872.561 – € 964.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommeloop 6 adviseren wij in een bod van € 958.898, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 918.485 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.898+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.843+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommeloop 6 zal in bij een vraagprijs van € 918.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommeloop 6 in Rockanje bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 938.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.589
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommeloop 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.474
Verwachte verkoopprijs€ 958.898
Verwachte vraagprijs€ 918.485
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.474 ligt Ommeloop 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ommeloop 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommeloop 6 in Rockanje.

Wat is Ommeloop 6 in Rockanje waard?
Ommeloop 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.474 (bandbreedte € 825.857 – € 1.051.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommeloop 6 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Ommeloop 6 in Rockanje is in oktober 2026 € 918.485 (bandbreedte € 872.561 – € 964.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommeloop 6 in Rockanje?
Voor Ommeloop 6 adviseren wij een bod van € 958.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommeloop 6 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Ommeloop 6 in Rockanje bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.589 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommeloop 6 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommeloop 6 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 68.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommeloop 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Ommeloop 6 ligt rond € 938.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommeloop 6?
Huishoudens in de buurt van Ommeloop 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).