Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 16a

3235AP Rockanje

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.671
+7,8%
[ € 270.750 – € 344.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.110[ € 284.155 – € 314.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.067[ € 302.057 – € 333.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 16a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.671 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%
+€ 22.29912 maanden +7,8%
+€ 11.24312 mnd vs. NL +3,9%
Raadhuislaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.671 voor Raadhuislaan 16a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 16a in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.671.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 16a
€ 317.067[ € 302.057 – € 333.852 ]
Verkoper houdt over€ 312.329−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.558+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 16a in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 16a
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 299.110[ € 284.155 – € 314.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 16a adviseren wij in een bod van € 317.067, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.110 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.067+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.920+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 299.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 16a in Rockanje bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.671
Verwachte verkoopprijs€ 317.067
Verwachte vraagprijs€ 299.110
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje
Duinzoom 36a
1956 · 81 m²
€ 513.901
Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.671 is Raadhuislaan 16a een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 16a in Rockanje.

Wat is Raadhuislaan 16a in Rockanje waard?
Raadhuislaan 16a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.671 (bandbreedte € 270.750 – € 344.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 16a in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 16a in Rockanje is in oktober 2026 € 299.110 (bandbreedte € 284.155 – € 314.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 16a in Rockanje?
Voor Raadhuislaan 16a adviseren wij een bod van € 317.067 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 16a in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 16a in Rockanje bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 16a in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 16a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 16a ligt rond € 307.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 16a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).