Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 34a

3235AP Rockanje

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.610
+7,8%
[ € 312.937 – € 398.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.450[ € 327.228 – € 361.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.132[ € 348.498 – € 385.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 34a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.610 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.77412 maanden +7,8%
+€ 12.99612 mnd vs. NL +3,9%
Raadhuislaan 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.610 voor Raadhuislaan 34a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 34a in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.132. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.610.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 34a
€ 367.132[ € 348.498 – € 385.182 ]
Verkoper houdt over€ 361.844−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.625+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 34a in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 34a
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 344.450[ € 327.228 – € 361.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 34a adviseren wij in een bod van € 367.132, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.450 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.132+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 34a zal in bij een vraagprijs van € 344.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 34a in Rockanje bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 355.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 34a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.610
Verwachte verkoopprijs€ 367.132
Verwachte vraagprijs€ 344.450
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.610 is Raadhuislaan 34a een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 34a in Rockanje.

Wat is Raadhuislaan 34a in Rockanje waard?
Raadhuislaan 34a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.610 (bandbreedte € 312.937 – € 398.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 34a in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 34a in Rockanje is in oktober 2026 € 344.450 (bandbreedte € 327.228 – € 361.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 34a in Rockanje?
Voor Raadhuislaan 34a adviseren wij een bod van € 367.132 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 34a in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 34a in Rockanje bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 34a in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 34a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 34a ligt rond € 355.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 34a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).