Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedistellaan 12

3235AW Rockanje

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.304
+7,8%
[ € 669.068 – € 851.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.140[ € 705.033 – € 779.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.912[ € 739.580 – € 817.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedistellaan 12 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.304 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,6%
+€ 55.10512 maanden +7,8%
+€ 27.78512 mnd vs. NL +3,9%
Zeedistellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.304 voor Zeedistellaan 12 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedistellaan 12 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.304.

Verwachte verkoopprijs Zeedistellaan 12
€ 778.912[ € 739.580 – € 817.430 ]
Verkoper houdt over€ 769.094−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.640+€ 17.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedistellaan 12 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedistellaan 12
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 742.140[ € 705.033 – € 779.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.638 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedistellaan 12 adviseren wij in een bod van € 778.912, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.140 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.912+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.858+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedistellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 742.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedistellaan 12 in Rockanje bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 760.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedistellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.304
Verwachte verkoopprijs€ 778.912
Verwachte vraagprijs€ 742.140
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedistellaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.304 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeedistellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedistellaan 12 in Rockanje.

Wat is Zeedistellaan 12 in Rockanje waard?
Zeedistellaan 12 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.304 (bandbreedte € 669.068 – € 851.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedistellaan 12 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Zeedistellaan 12 in Rockanje is in oktober 2026 € 742.140 (bandbreedte € 705.033 – € 779.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedistellaan 12 in Rockanje?
Voor Zeedistellaan 12 adviseren wij een bod van € 778.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedistellaan 12 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedistellaan 12 in Rockanje bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedistellaan 12 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedistellaan 12 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedistellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zeedistellaan 12 ligt rond € 760.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedistellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zeedistellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).