Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedistellaan 13

3235AW Rockanje

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.805
+7,8%
[ € 525.188 – € 668.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.711[ € 550.725 – € 608.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.403[ € 583.218 – € 644.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedistellaan 13 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.805 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,6%
+€ 43.25512 maanden +7,8%
+€ 21.81012 mnd vs. NL +3,9%
Zeedistellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.805 voor Zeedistellaan 13 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedistellaan 13 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.805.

Verwachte verkoopprijs Zeedistellaan 13
€ 614.403[ € 583.218 – € 644.610 ]
Verkoper houdt over€ 606.395−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.841+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedistellaan 13 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedistellaan 13
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 579.711[ € 550.725 – € 608.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedistellaan 13 adviseren wij in een bod van € 614.403, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.711 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.403+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.123+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedistellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 579.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedistellaan 13 in Rockanje bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedistellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.805
Verwachte verkoopprijs€ 614.403
Verwachte vraagprijs€ 579.711
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.805 ligt Zeedistellaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeedistellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedistellaan 13 in Rockanje.

Wat is Zeedistellaan 13 in Rockanje waard?
Zeedistellaan 13 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.805 (bandbreedte € 525.188 – € 668.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedistellaan 13 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Zeedistellaan 13 in Rockanje is in oktober 2026 € 579.711 (bandbreedte € 550.725 – € 608.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedistellaan 13 in Rockanje?
Voor Zeedistellaan 13 adviseren wij een bod van € 614.403 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedistellaan 13 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedistellaan 13 in Rockanje bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedistellaan 13 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedistellaan 13 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedistellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zeedistellaan 13 ligt rond € 596.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedistellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zeedistellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).