Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 19

3235AX Rockanje

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.232
+7,8%
[ € 429.644 – € 546.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.058[ € 450.355 – € 497.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.830[ € 477.376 – € 527.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 19 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.232 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,6%
+€ 35.38612 maanden +7,8%
+€ 17.84212 mnd vs. NL +3,9%
Zeeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.232 voor Zeeweg 19 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 19 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.232.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 19
€ 502.830[ € 477.376 – € 527.627 ]
Verkoper houdt over€ 496.049−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.037+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 19 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 19
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 474.058[ € 450.355 – € 497.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.172 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 19 adviseren wij in een bod van € 502.830, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.058 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.830+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.972+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 474.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 19 in Rockanje bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.232
Verwachte verkoopprijs€ 502.830
Verwachte vraagprijs€ 474.058
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje
Duinzoom 36a
1956 · 81 m²
€ 513.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rockanje willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 19 in Rockanje.

Wat is Zeeweg 19 in Rockanje waard?
Zeeweg 19 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.232 (bandbreedte € 429.644 – € 546.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 19 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 19 in Rockanje is in oktober 2026 € 474.058 (bandbreedte € 450.355 – € 497.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 19 in Rockanje?
Voor Zeeweg 19 adviseren wij een bod van € 502.830 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 19 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 19 in Rockanje bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 19 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 19 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 19 ligt rond € 488.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).