Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 25

3235AX Rockanje

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.244
+7,8%
[ € 604.775 – € 769.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.523[ € 636.997 – € 704.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.382[ € 668.847 – € 739.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 25 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.244 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,6%
+€ 49.80912 maanden +7,8%
+€ 25.11412 mnd vs. NL +3,9%
Zeeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.244 voor Zeeweg 25 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 25 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.382. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.244.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 25
€ 704.382[ € 668.847 – € 739.251 ]
Verkoper houdt over€ 695.384−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.620+€ 16.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 25 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 25
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 670.523[ € 636.997 – € 704.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 25 adviseren wij in een bod van € 704.382, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.523 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.382+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 670.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 25 in Rockanje bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 687.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.244
Verwachte verkoopprijs€ 704.382
Verwachte vraagprijs€ 670.523
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje
Vleerdamsedijk 21
1992 · 210 m²
€ 1.253.019
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.244 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 25 in Rockanje.

Wat is Zeeweg 25 in Rockanje waard?
Zeeweg 25 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.244 (bandbreedte € 604.775 – € 769.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 25 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 25 in Rockanje is in oktober 2026 € 670.523 (bandbreedte € 636.997 – € 704.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 25 in Rockanje?
Voor Zeeweg 25 adviseren wij een bod van € 704.382 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 25 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 25 in Rockanje bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 25 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 25 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 25 ligt rond € 687.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).