Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje

Woningwaarde Vleerdamsedijk 21

3235NV Rockanje

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.717
+7,1%
[ € 1.075.111 – € 1.368.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.608[ € 1.135.828 – € 1.255.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.396[ € 1.185.804 – € 1.310.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerdamsedijk 21 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.717 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.636Sinds juli +0,6%
+€ 81.11312 maanden +7,1%
+€ 40.82612 mnd vs. NL +3,6%
Vleerdamsedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.717 voor Vleerdamsedijk 21 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerdamsedijk 21 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.717.

Verwachte verkoopprijs Vleerdamsedijk 21
€ 1.248.396[ € 1.185.804 – € 1.310.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.414−€ 14.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.514+€ 27.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerdamsedijk 21 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerdamsedijk 21
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 1.195.608[ € 1.135.828 – € 1.255.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 841.370[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerdamsedijk 21 adviseren wij in een bod van € 1.248.396, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.608 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.396+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.816+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerdamsedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerdamsedijk 21 in Rockanje bedragen € 6.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.974
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerdamsedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.396
Verwachte vraagprijs€ 1.195.608
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStrijpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpe besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Strijpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 133 m²
€ 567.430
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleerdamsedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.717 duidelijk in het hogere segment van Strijpe. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleerdamsedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerdamsedijk 21 in Rockanje.

Wat is Vleerdamsedijk 21 in Rockanje waard?
Vleerdamsedijk 21 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.717 (bandbreedte € 1.075.111 – € 1.368.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 21 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 21 in Rockanje is in augustus 2026 € 1.195.608 (bandbreedte € 1.135.828 – € 1.255.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerdamsedijk 21 in Rockanje?
Voor Vleerdamsedijk 21 adviseren wij een bod van € 1.248.396 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerdamsedijk 21 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerdamsedijk 21 in Rockanje bedragen € 6.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.974 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerdamsedijk 21 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerdamsedijk 21 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 81.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerdamsedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpe is € 885.000. De geschatte marktwaarde van Vleerdamsedijk 21 ligt rond € 1.221.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerdamsedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Vleerdamsedijk 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).