Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 43

3235AX Rockanje

316 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.983
+7,8%
[ € 491.025 – € 624.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.731[ € 514.644 – € 568.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.722[ € 545.523 – € 602.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 43 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.983 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,6%
+€ 40.44112 maanden +7,8%
+€ 20.39112 mnd vs. NL +3,9%
Zeeweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.983 voor Zeeweg 43 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 43 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.983.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 43
€ 574.722[ € 545.523 – € 602.947 ]
Verkoper houdt over€ 567.150−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.366+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 43 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 43
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 541.731[ € 514.644 – € 568.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.714[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 43 adviseren wij in een bod van € 574.722, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.731 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.722+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.458+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 541.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 43 in Rockanje bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 557.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.983
Verwachte verkoopprijs€ 574.722
Verwachte vraagprijs€ 541.731
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.983 ligt Zeeweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 43 in Rockanje.

Wat is Zeeweg 43 in Rockanje waard?
Zeeweg 43 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.983 (bandbreedte € 491.025 – € 624.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 43 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 43 in Rockanje is in oktober 2026 € 541.731 (bandbreedte € 514.644 – € 568.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 43 in Rockanje?
Voor Zeeweg 43 adviseren wij een bod van € 574.722 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 43 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 43 in Rockanje bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 43 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 43 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 43 ligt rond € 557.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 43?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).