Huiswaardemeter

Woningwaarde C Wijckhuysstraat 11

3235BC Rockanje

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.995
+7,8%
[ € 251.676 – € 320.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.211[ € 263.350 – € 291.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.057[ € 279.941 – € 309.410 ]

Wat is mijn huis waard?

C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.995 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.72812 maanden +7,8%
+€ 10.45112 mnd vs. NL +3,9%
C Wijckhuysstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.995 voor C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.057. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.995.

Verwachte verkoopprijs C Wijckhuysstraat 11
€ 295.057[ € 279.941 – € 309.410 ]
Verkoper houdt over€ 290.561−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.108+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs C Wijckhuysstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 277.211[ € 263.350 – € 291.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 486.583[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Wijckhuysstraat 11 adviseren wij in een bod van € 295.057, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.211 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.057+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.810+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Wijckhuysstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 277.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Wijckhuysstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.995
Verwachte verkoopprijs€ 295.057
Verwachte vraagprijs€ 277.211
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.456
Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 454.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.995 is C Wijckhuysstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C Wijckhuysstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje.

Wat is C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje waard?
C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.995 (bandbreedte € 251.676 – € 320.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje is in oktober 2026 € 277.211 (bandbreedte € 263.350 – € 291.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje?
Voor C Wijckhuysstraat 11 adviseren wij een bod van € 295.057 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Wijckhuysstraat 11 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Wijckhuysstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van C Wijckhuysstraat 11 ligt rond € 285.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Wijckhuysstraat 11?
Huishoudens in de buurt van C Wijckhuysstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).