Huiswaardemeter

Woningwaarde F v Eijkstraat 10

3235BE Rockanje

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.657
+7,8%
[ € 334.098 – € 425.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.009[ € 349.609 – € 386.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.673[ € 371.634 – € 410.753 ]

Wat is mijn huis waard?

F v Eijkstraat 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.657 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.51612 maanden +7,8%
+€ 13.87412 mnd vs. NL +3,9%
F v Eijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.657 voor F v Eijkstraat 10 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F v Eijkstraat 10 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.657.

Verwachte verkoopprijs F v Eijkstraat 10
€ 391.673[ € 371.634 – € 410.753 ]
Verkoper houdt over€ 386.115−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.656+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

F v Eijkstraat 10 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs F v Eijkstraat 10
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 368.009[ € 349.609 – € 386.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F v Eijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 391.673, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.009 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.673+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F v Eijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F v Eijkstraat 10 in Rockanje bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over F v Eijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.657
Verwachte verkoopprijs€ 391.673
Verwachte vraagprijs€ 368.009
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje
Duinzoom 36a
1956 · 81 m²
€ 513.901
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.657 is F v Eijkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F v Eijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F v Eijkstraat 10 in Rockanje.

Wat is F v Eijkstraat 10 in Rockanje waard?
F v Eijkstraat 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.657 (bandbreedte € 334.098 – € 425.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van F v Eijkstraat 10 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van F v Eijkstraat 10 in Rockanje is in oktober 2026 € 368.009 (bandbreedte € 349.609 – € 386.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op F v Eijkstraat 10 in Rockanje?
Voor F v Eijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 391.673 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F v Eijkstraat 10 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van F v Eijkstraat 10 in Rockanje bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F v Eijkstraat 10 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F v Eijkstraat 10 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F v Eijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van F v Eijkstraat 10 ligt rond € 379.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F v Eijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van F v Eijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).