Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietlaan 55

3235BK Rockanje

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.505
+7,1%
[ € 439.564 – € 559.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.054[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietlaan 55 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.505 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds juli +0,6%
+€ 33.16312 maanden +7,1%
+€ 16.69212 mnd vs. NL +3,6%
Hoogvlietlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.505 voor Hoogvlietlaan 55 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietlaan 55 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.505.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietlaan 55
€ 514.054[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 507.149−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.485+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.149

Wat is de vraagprijs?

Hoogvlietlaan 55 in Rockanje staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Hoogvlietlaan 55
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 532.000[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietlaan 55 adviseren wij in een bod van € 514.054, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.054+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.757+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietlaan 55 in Rockanje bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 499.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.505
Verwachte verkoopprijs€ 514.054
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 126 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.276
Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 454.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.505 ligt Hoogvlietlaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhoek. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietlaan 55 in Rockanje.

Wat is Hoogvlietlaan 55 in Rockanje waard?
Hoogvlietlaan 55 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.505 (bandbreedte € 439.564 – € 559.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de vraagprijs van Hoogvlietlaan 55 in Rockanje?
Hoogvlietlaan 55 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietlaan 55 in Rockanje?
Voor Hoogvlietlaan 55 adviseren wij een bod van € 514.054 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietlaan 55 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietlaan 55 in Rockanje bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietlaan 55 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietlaan 55 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietlaan 55 ligt rond € 499.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietlaan 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).