Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietlaan 12e

3235BL Rockanje

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.375
+7,1%
[ € 339.130 – € 431.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.324[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietlaan 12e in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.375 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds juli +0,6%
+€ 25.58612 maanden +7,1%
+€ 12.87812 mnd vs. NL +3,6%
Hoogvlietlaan 12e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.375 voor Hoogvlietlaan 12e in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietlaan 12e in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.375.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietlaan 12e
€ 397.324[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.703−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.420+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.703

Wat is de vraagprijs?

Hoogvlietlaan 12e in Rockanje staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Hoogvlietlaan 12e
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 895.600[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietlaan 12e adviseren wij in een bod van € 397.324, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.324+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.190+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietlaan 12e zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietlaan 12e in Rockanje bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 385.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietlaan 12e

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.375
Verwachte verkoopprijs€ 397.324
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 133 m²
€ 567.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.375 is Hoogvlietlaan 12e een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietlaan 12e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietlaan 12e in Rockanje.

Wat is Hoogvlietlaan 12e in Rockanje waard?
Hoogvlietlaan 12e in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.375 (bandbreedte € 339.130 – € 431.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Hoogvlietlaan 12e in Rockanje?
Hoogvlietlaan 12e in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietlaan 12e in Rockanje?
Voor Hoogvlietlaan 12e adviseren wij een bod van € 397.324 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietlaan 12e in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietlaan 12e in Rockanje bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietlaan 12e in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietlaan 12e in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietlaan 12e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietlaan 12e ligt rond € 385.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietlaan 12e?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietlaan 12e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).