Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietlaan 32

3235BL Rockanje

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.095
+7,8%
[ € 496.404 – € 631.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.191[ € 520.781 – € 575.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.993[ € 550.986 – € 608.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietlaan 32 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.095 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,6%
+€ 40.88412 maanden +7,8%
+€ 20.61412 mnd vs. NL +3,9%
Hoogvlietlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.095 voor Hoogvlietlaan 32 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietlaan 32 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.095.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietlaan 32
€ 579.993[ € 550.986 – € 608.986 ]
Verkoper houdt over€ 572.363−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.743+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.363

Wat is de vraagprijs?

Hoogvlietlaan 32 in Rockanje staat in te koop voor € 548.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Hoogvlietlaan 32
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 548.191[ € 520.781 – € 575.601 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietlaan 32 adviseren wij in een bod van € 579.993, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 548.191 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.095+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.993+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.993+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 548.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietlaan 32 in Rockanje bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 564.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.095
Verwachte verkoopprijs€ 579.993
Vraagprijs€ 548.191
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje
Duinzoom 36a
1956 · 81 m²
€ 513.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.095 ligt Hoogvlietlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje.

Wat is Hoogvlietlaan 32 in Rockanje waard?
Hoogvlietlaan 32 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.095 (bandbreedte € 496.404 – € 631.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje?
Hoogvlietlaan 32 in Rockanje staat in oktober 2026 te koop voor € 548.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietlaan 32 in Rockanje?
Voor Hoogvlietlaan 32 adviseren wij een bod van € 579.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietlaan 32 ligt rond € 564.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).