Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietlaan 32

3235BL Rockanje

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.910
+6,9%
[ € 541.121 – € 688.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.240[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietlaan 32 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.910 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds mei +0,6%
+€ 39.48612 maanden +6,9%
+€ 15.08412 mnd vs. NL +2,6%
Hoogvlietlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.910 voor Hoogvlietlaan 32 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietlaan 32 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.910.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietlaan 32
€ 632.240[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 624.035−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.035+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.035

Wat is de vraagprijs?

Hoogvlietlaan 32 in Rockanje staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Vraagprijs Hoogvlietlaan 32
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietlaan 32 adviseren wij in een bod van € 632.240, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.910+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.240+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.852+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietlaan 32 in Rockanje bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 614.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.910
Verwachte verkoopprijs€ 632.240
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 644.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.910 ligt Hoogvlietlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje.

Wat is Hoogvlietlaan 32 in Rockanje waard?
Hoogvlietlaan 32 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.910 (bandbreedte € 541.121 – € 688.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje?
Hoogvlietlaan 32 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietlaan 32 in Rockanje?
Voor Hoogvlietlaan 32 adviseren wij een bod van € 632.240 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietlaan 32 ligt rond € 614.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).