Huiswaardemeter

Woningwaarde J Groeneveldstraat 12

3235BN Rockanje

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.118
+7,8%
[ € 602.904 – € 767.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.889[ € 635.445 – € 702.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.741[ € 666.582 – € 736.747 ]

Wat is mijn huis waard?

J Groeneveldstraat 12 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.118 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,6%
+€ 49.65512 maanden +7,8%
+€ 25.03612 mnd vs. NL +3,9%
J Groeneveldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.118 voor J Groeneveldstraat 12 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J Groeneveldstraat 12 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.118.

Verwachte verkoopprijs J Groeneveldstraat 12
€ 701.741[ € 666.582 – € 736.747 ]
Verkoper houdt over€ 692.772−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.926+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

J Groeneveldstraat 12 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.041 per m².

Verwachte vraagprijs J Groeneveldstraat 12
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 668.889[ € 635.445 – € 702.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.041[ € 6.689 – € 7.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J Groeneveldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 701.741, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.889 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J Groeneveldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 668.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J Groeneveldstraat 12 in Rockanje bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 685.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J Groeneveldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.118
Verwachte verkoopprijs€ 701.741
Verwachte vraagprijs€ 668.889
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Straatbeeld van Nieuw Rockanjesedijk 6, 3235XJ Rockanje
Nieuw Rockanjesedijk 6
1907 · 115 m²
€ 818.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J Groeneveldstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.118 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J Groeneveldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J Groeneveldstraat 12 in Rockanje.

Wat is J Groeneveldstraat 12 in Rockanje waard?
J Groeneveldstraat 12 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.118 (bandbreedte € 602.904 – € 767.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van J Groeneveldstraat 12 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van J Groeneveldstraat 12 in Rockanje is in oktober 2026 € 668.889 (bandbreedte € 635.445 – € 702.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.212.
Hoeveel moet ik overbieden op J Groeneveldstraat 12 in Rockanje?
Voor J Groeneveldstraat 12 adviseren wij een bod van € 701.741 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J Groeneveldstraat 12 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van J Groeneveldstraat 12 in Rockanje bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J Groeneveldstraat 12 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J Groeneveldstraat 12 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J Groeneveldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van J Groeneveldstraat 12 ligt rond € 685.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J Groeneveldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van J Groeneveldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).