Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolpapad 17

3235BR Rockanje

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.226
+7,8%
[ € 483.319 – € 615.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.695[ € 507.010 – € 560.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.208[ € 536.417 – € 592.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolpapad 17 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.226 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,6%
+€ 39.80612 maanden +7,8%
+€ 20.07012 mnd vs. NL +3,9%
Kolpapad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.226 voor Kolpapad 17 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolpapad 17 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.226.

Verwachte verkoopprijs Kolpapad 17
€ 565.208[ € 536.417 – € 592.882 ]
Verkoper houdt over€ 557.741−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.662+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolpapad 17 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kolpapad 17
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 533.695[ € 507.010 – € 560.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolpapad 17 adviseren wij in een bod van € 565.208, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.695 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.208+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.468+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolpapad 17 zal in bij een vraagprijs van € 533.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolpapad 17 in Rockanje bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 549.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolpapad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.226
Verwachte verkoopprijs€ 565.208
Verwachte vraagprijs€ 533.695
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.226 ligt Kolpapad 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolpapad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolpapad 17 in Rockanje.

Wat is Kolpapad 17 in Rockanje waard?
Kolpapad 17 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.226 (bandbreedte € 483.319 – € 615.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolpapad 17 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kolpapad 17 in Rockanje is in oktober 2026 € 533.695 (bandbreedte € 507.010 – € 560.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolpapad 17 in Rockanje?
Voor Kolpapad 17 adviseren wij een bod van € 565.208 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolpapad 17 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kolpapad 17 in Rockanje bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolpapad 17 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolpapad 17 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolpapad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kolpapad 17 ligt rond € 549.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolpapad 17?
Huishoudens in de buurt van Kolpapad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).