Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolpapad 5

3235BR Rockanje

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.304
+7,8%
[ € 479.868 – € 610.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.058[ € 503.555 – € 556.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.988[ € 532.761 – € 588.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolpapad 5 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.304 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,6%
+€ 39.52212 maanden +7,8%
+€ 19.92712 mnd vs. NL +3,9%
Kolpapad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.304 voor Kolpapad 5 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolpapad 5 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.304.

Verwachte verkoopprijs Kolpapad 5
€ 560.988[ € 532.761 – € 588.842 ]
Verkoper houdt over€ 553.567−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.358+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolpapad 5 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Kolpapad 5
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 530.058[ € 503.555 – € 556.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolpapad 5 adviseren wij in een bod van € 560.988, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.058 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.988+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.037+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolpapad 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolpapad 5 in Rockanje bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 545.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolpapad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.304
Verwachte verkoopprijs€ 560.988
Verwachte vraagprijs€ 530.058
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.304 ligt Kolpapad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolpapad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolpapad 5 in Rockanje.

Wat is Kolpapad 5 in Rockanje waard?
Kolpapad 5 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.304 (bandbreedte € 479.868 – € 610.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolpapad 5 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kolpapad 5 in Rockanje is in oktober 2026 € 530.058 (bandbreedte € 503.555 – € 556.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolpapad 5 in Rockanje?
Voor Kolpapad 5 adviseren wij een bod van € 560.988 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolpapad 5 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kolpapad 5 in Rockanje bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolpapad 5 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolpapad 5 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolpapad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kolpapad 5 ligt rond € 545.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolpapad 5?
Huishoudens in de buurt van Kolpapad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).