Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrand 4

3235CC Rockanje

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.157
+7,8%
[ € 499.098 – € 635.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.744[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrand 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.157 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,6%
+€ 41.10612 maanden +7,8%
+€ 20.72612 mnd vs. NL +3,9%
Duinrand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.157 voor Duinrand 4 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrand 4 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.157.

Verwachte verkoopprijs Duinrand 4
€ 584.744[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 577.062−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.589+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrand 4 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrand 4
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrand 4 adviseren wij in een bod van € 584.744, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.744+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrand 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrand 4 in Rockanje bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 567.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrand 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.157
Verwachte verkoopprijs€ 584.744
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje
Duinzoom 36a
1956 · 81 m²
€ 513.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.157 ligt Duinrand 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinrand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrand 4 in Rockanje.

Wat is Duinrand 4 in Rockanje waard?
Duinrand 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.157 (bandbreedte € 499.098 – € 635.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrand 4 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Duinrand 4 in Rockanje is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrand 4 in Rockanje?
Voor Duinrand 4 adviseren wij een bod van € 584.744 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrand 4 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrand 4 in Rockanje bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrand 4 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrand 4 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Duinrand 4 ligt rond € 567.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrand 4?
Huishoudens in de buurt van Duinrand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).