Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinzoom 2

3235CD Rockanje

143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.614
+7,8%
[ € 543.500 – € 691.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.220[ € 573.059 – € 633.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.352[ € 600.566 – € 663.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinzoom 2 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.614 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,6%
+€ 44.76312 maanden +7,8%
+€ 22.57012 mnd vs. NL +3,9%
Duinzoom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.614 voor Duinzoom 2 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinzoom 2 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.614.

Verwachte verkoopprijs Duinzoom 2
€ 632.352[ € 600.566 – € 663.783 ]
Verkoper houdt over€ 624.146−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.149+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinzoom 2 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Duinzoom 2
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 603.220[ € 573.059 – € 633.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinzoom 2 adviseren wij in een bod van € 632.352, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.220 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.352+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.970+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinzoom 2 zal in bij een vraagprijs van € 603.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinzoom 2 in Rockanje bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 617.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinzoom 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.614
Verwachte verkoopprijs€ 632.352
Verwachte vraagprijs€ 603.220
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.614 ligt Duinzoom 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinzoom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinzoom 2 in Rockanje.

Wat is Duinzoom 2 in Rockanje waard?
Duinzoom 2 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.614 (bandbreedte € 543.500 – € 691.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinzoom 2 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Duinzoom 2 in Rockanje is in oktober 2026 € 603.220 (bandbreedte € 573.059 – € 633.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinzoom 2 in Rockanje?
Voor Duinzoom 2 adviseren wij een bod van € 632.352 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinzoom 2 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Duinzoom 2 in Rockanje bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinzoom 2 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinzoom 2 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinzoom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Duinzoom 2 ligt rond € 617.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinzoom 2?
Huishoudens in de buurt van Duinzoom 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).