Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 13

3235CE Rockanje

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.835
+7,1%
[ € 833.215 – € 1.060.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.026[ € 921.490 – € 1.018.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 13 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 946.835 (€ 6.763 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds juli +0,6%
+€ 62.86312 maanden +7,1%
+€ 31.64112 mnd vs. NL +3,6%
Dwarsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.835 voor Dwarsweg 13 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 13 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.835.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 13
€ 969.026[ € 921.490 – € 1.018.489 ]
Verkoper houdt over€ 957.117−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.557+€ 21.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.117

Wat is de vraagprijs?

Dwarsweg 13 in Rockanje staat in te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Vraagprijs Dwarsweg 13
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 895.600[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 13 adviseren wij in een bod van € 969.026, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.835+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.026+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.477+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 13 in Rockanje bedragen € 4.781 per maand bij een woningwaarde van € 946.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.835
Verwachte verkoopprijs€ 969.026
Vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 638.494
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 126 m²
€ 512.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.835 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 13 in Rockanje.

Wat is Dwarsweg 13 in Rockanje waard?
Dwarsweg 13 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.835 (bandbreedte € 833.215 – € 1.060.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Dwarsweg 13 in Rockanje?
Dwarsweg 13 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 13 in Rockanje?
Voor Dwarsweg 13 adviseren wij een bod van € 969.026 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 13 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 13 in Rockanje bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 13 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 13 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 62.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 13 ligt rond € 946.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).