Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 3

3235CE Rockanje

Te koop
159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.753
+7,1%
[ € 809.383 – € 1.030.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.992[ € 893.475 – € 987.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 3 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 919.753 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.749Sinds juli +0,6%
+€ 61.06512 maanden +7,1%
+€ 30.73612 mnd vs. NL +3,6%
Dwarsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.753 voor Dwarsweg 3 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 3 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.992. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.753.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 3
€ 939.992[ € 893.475 – € 987.525 ]
Verkoper houdt over€ 928.402−€ 11.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.942+€ 20.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.402

Wat is de vraagprijs?

Dwarsweg 3 in Rockanje staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Vraagprijs Dwarsweg 3
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 895.600[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 3 adviseren wij in een bod van € 939.992, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.992+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.992+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 3 in Rockanje bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 919.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.753
Verwachte verkoopprijs€ 939.992
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 449.231
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.753 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 3 in Rockanje.

Wat is Dwarsweg 3 in Rockanje waard?
Dwarsweg 3 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.753 (bandbreedte € 809.383 – € 1.030.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Dwarsweg 3 in Rockanje?
Dwarsweg 3 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 3 in Rockanje?
Voor Dwarsweg 3 adviseren wij een bod van € 939.992 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 3 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 3 in Rockanje bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 3 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 3 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 61.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 3 ligt rond € 919.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).