Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 14

3235CG Rockanje

Te koop
296 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.196.419
+6,9%
[ € 1.052.849 – € 1.339.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.173[ € 1.165.365 – € 1.288.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 14 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.196.419 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.478Sinds mei +0,6%
+€ 76.82712 maanden +6,9%
+€ 29.34912 mnd vs. NL +2,6%
Dwarsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.196.419 voor Dwarsweg 14 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 14 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.196.419.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 14
€ 1.222.173[ € 1.165.365 – € 1.288.035 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.479−€ 14.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.248.766+€ 26.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.479

Wat is de vraagprijs?

Dwarsweg 14 in Rockanje staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Vraagprijs Dwarsweg 14
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.222.173, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.196.419+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.173+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.282+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 14 in Rockanje bedragen € 5.937 per maand bij een woningwaarde van € 1.196.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 598.000€ 1.795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.851
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.106.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.196.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.173
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje
Vleerdamsedijk 21
1992 · 210 m²
€ 1.234.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.196.419 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 14 in Rockanje.

Wat is Dwarsweg 14 in Rockanje waard?
Dwarsweg 14 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.196.419 (bandbreedte € 1.052.849 – € 1.339.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Dwarsweg 14 in Rockanje?
Dwarsweg 14 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 14 in Rockanje?
Voor Dwarsweg 14 adviseren wij een bod van € 1.222.173 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 14 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 14 in Rockanje bedragen € 6.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.196.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.851 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 275 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 14 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 14 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 76.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 14 ligt rond € 1.196.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).