Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Duynmeer 3

3235DA Rockanje

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.805
+7,8%
[ € 449.508 – € 572.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.066[ € 471.263 – € 520.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.982[ € 499.068 – € 551.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Duynmeer 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.805 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,6%
+€ 37.02212 maanden +7,8%
+€ 18.66712 mnd vs. NL +3,9%
Het Duynmeer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.805 voor Het Duynmeer 3 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Duynmeer 3 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.805.

Verwachte verkoopprijs Het Duynmeer 3
€ 525.982[ € 499.068 – € 551.600 ]
Verkoper houdt over€ 518.946−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.652+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Duynmeer 3 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Het Duynmeer 3
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 496.066[ € 471.263 – € 520.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Duynmeer 3 adviseren wij in een bod van € 525.982, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.066 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.805+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.281+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Duynmeer 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Duynmeer 3 in Rockanje bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Duynmeer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.805
Verwachte verkoopprijs€ 525.982
Verwachte vraagprijs€ 496.066
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.805 zit Het Duynmeer 3 in het middensegment van Rockanje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Duynmeer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Duynmeer 3 in Rockanje.

Wat is Het Duynmeer 3 in Rockanje waard?
Het Duynmeer 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.805 (bandbreedte € 449.508 – € 572.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Duynmeer 3 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Het Duynmeer 3 in Rockanje is in oktober 2026 € 496.066 (bandbreedte € 471.263 – € 520.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Duynmeer 3 in Rockanje?
Voor Het Duynmeer 3 adviseren wij een bod van € 525.982 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Duynmeer 3 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Het Duynmeer 3 in Rockanje bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Duynmeer 3 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Duynmeer 3 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Duynmeer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Duynmeer 3 ligt rond € 510.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Duynmeer 3?
Huishoudens in de buurt van Het Duynmeer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).