Huiswaardemeter

Woningwaarde Sudemare 18

3235ES Rockanje

287 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.240
+7,8%
[ € 757.011 – € 963.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.196[ € 800.086 – € 884.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.671[ € 834.490 – € 922.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Sudemare 18 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.240 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +0,6%
+€ 62.34812 maanden +7,8%
+€ 31.43712 mnd vs. NL +3,9%
Sudemare 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.240 voor Sudemare 18 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sudemare 18 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.671. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 860.240.

Verwachte verkoopprijs Sudemare 18
€ 878.671[ € 834.490 – € 922.331 ]
Verkoper houdt over€ 867.756−€ 10.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.394+€ 19.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sudemare 18 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Sudemare 18
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 842.196[ € 800.086 – € 884.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sudemare 18 adviseren wij in een bod van € 878.671, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 842.196 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.671+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.605+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sudemare 18 zal in bij een vraagprijs van € 842.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sudemare 18 in Rockanje bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 860.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sudemare 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.240
Verwachte verkoopprijs€ 878.671
Verwachte vraagprijs€ 842.196
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje
Vleerdamsedijk 21
1992 · 210 m²
€ 1.253.019
Straatbeeld van Bosweg 2a, 3235CA Rockanje
Bosweg 2a
2009 · 300 m²
€ 1.835.280
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sudemare 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.240 duidelijk in het hogere segment van Nieuw gebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sudemare 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sudemare 18 in Rockanje.

Wat is Sudemare 18 in Rockanje waard?
Sudemare 18 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.240 (bandbreedte € 757.011 – € 963.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sudemare 18 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Sudemare 18 in Rockanje is in oktober 2026 € 842.196 (bandbreedte € 800.086 – € 884.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Sudemare 18 in Rockanje?
Voor Sudemare 18 adviseren wij een bod van € 878.671 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sudemare 18 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Sudemare 18 in Rockanje bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sudemare 18 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sudemare 18 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sudemare 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sudemare 18 ligt rond € 860.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sudemare 18?
Huishoudens in de buurt van Sudemare 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).