Woningwaarde Voet- of Kraagweg 14

3235LL Rockanje

Te koop

150 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 6.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.049

+7,8%

[ € 803.483 – € 1.022.615 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 934.884[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.049 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.707Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 66.17512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 33.36612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Voet- of Kraagweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.049 voor Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 934.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.049.

Verwachte verkoopprijs Voet- of Kraagweg 14

€ 934.884[ € 887.661 – € 981.099 ]

Verkoper houdt over€ 923.350−€ 11.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 955.732+€ 20.848 kosten koper

Verkoopprijs€ 934.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.350

Wat is de vraagprijs?

Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Vraagprijs Voet- of Kraagweg 14

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.967[ € 5.668 – € 6.265 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voet- of Kraagweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 934.884, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.049+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 934.884+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 981.628+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voet- of Kraagweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 913.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.113.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.616/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465

OZB€ 67

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.616

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voet- of Kraagweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.049

Verwachte verkoopprijs€ 934.884

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.049 ligt Voet- of Kraagweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voet- of Kraagweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje.

Wat is Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje waard?

Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.049 (bandbreedte € 803.483 – € 1.022.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de vraagprijs van Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje?

Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje?

Voor Voet- of Kraagweg 14 adviseren wij een bod van € 934.884 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voet- of Kraagweg 14 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voet- of Kraagweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Voet- of Kraagweg 14 ligt rond € 913.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voet- of Kraagweg 14?

Huishoudens in de buurt van Voet- of Kraagweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).