Huiswaardemeter

Woningwaarde Voet- of Kraagweg 15a-mz

3235LL Rockanje

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.422
+7,8%
[ € 84.851 – € 107.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.257[ € 88.594 – € 97.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.694[ € 94.618 – € 104.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.422 (€ 994 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,6%
+€ 6.98812 maanden +7,8%
+€ 3.52312 mnd vs. NL +3,9%
Voet- of Kraagweg 15a-mz
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.422 voor Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.694. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 96.422.

Verwachte verkoopprijs Voet- of Kraagweg 15a-mz
€ 99.694[ € 94.618 – € 104.579 ]
Verkoper houdt over€ 97.347−€ 2.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.838+€ 4.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 961 per m².

Verwachte vraagprijs Voet- of Kraagweg 15a-mz
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 93.257[ € 88.594 – € 97.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 961[ € 913 – € 1.009 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voet- of Kraagweg 15a-mz adviseren wij in een bod van € 99.694, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 93.257 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.694+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.679+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voet- of Kraagweg 15a-mz zal in bij een vraagprijs van € 93.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje bedragen € 550 per maand bij een woningwaarde van € 96.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 472
OZB€ 7
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 550
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voet- of Kraagweg 15a-mz

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.422
Verwachte verkoopprijs€ 99.694
Verwachte vraagprijs€ 93.257
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.422 is Voet- of Kraagweg 15a-mz een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voet- of Kraagweg 15a-mz

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje.

Wat is Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje waard?
Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.422 (bandbreedte € 84.851 – € 107.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje is in oktober 2026 € 93.257 (bandbreedte € 88.594 – € 97.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 994.
Hoeveel moet ik overbieden op Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje?
Voor Voet- of Kraagweg 15a-mz adviseren wij een bod van € 99.694 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje bedragen € 550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 472 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voet- of Kraagweg 15a-mz in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 6.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voet- of Kraagweg 15a-mz?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Voet- of Kraagweg 15a-mz ligt rond € 96.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voet- of Kraagweg 15a-mz?
Huishoudens in de buurt van Voet- of Kraagweg 15a-mz besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).