Huiswaardemeter

Woningwaarde Walinxweg 8

3235LP Rockanje

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.322
+7,8%
[ € 731.563 – € 931.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.815[ € 773.124 – € 854.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.206[ € 806.368 – € 891.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Walinxweg 8 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.322 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds september +0,6%
+€ 60.25212 maanden +7,8%
+€ 30.38012 mnd vs. NL +3,9%
Walinxweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.322 voor Walinxweg 8 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walinxweg 8 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.322.

Verwachte verkoopprijs Walinxweg 8
€ 849.206[ € 806.368 – € 891.250 ]
Verkoper houdt over€ 838.615−€ 10.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.340+€ 19.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walinxweg 8 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Walinxweg 8
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 813.815[ € 773.124 – € 854.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walinxweg 8 adviseren wij in een bod van € 849.206, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 813.815 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.206+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.666+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walinxweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 813.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walinxweg 8 in Rockanje bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 831.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walinxweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.322
Verwachte verkoopprijs€ 849.206
Verwachte vraagprijs€ 813.815
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.322 zit Walinxweg 8 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walinxweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walinxweg 8 in Rockanje.

Wat is Walinxweg 8 in Rockanje waard?
Walinxweg 8 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.322 (bandbreedte € 731.563 – € 931.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walinxweg 8 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Walinxweg 8 in Rockanje is in oktober 2026 € 813.815 (bandbreedte € 773.124 – € 854.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Walinxweg 8 in Rockanje?
Voor Walinxweg 8 adviseren wij een bod van € 849.206 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walinxweg 8 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Walinxweg 8 in Rockanje bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walinxweg 8 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walinxweg 8 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walinxweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Walinxweg 8 ligt rond € 831.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walinxweg 8?
Huishoudens in de buurt van Walinxweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).