Huiswaardemeter

Woningwaarde Heveringseweg 4

3235LZ Rockanje

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.462
+7,8%
[ € 656.887 – € 836.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.638[ € 692.206 – € 765.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.722[ € 726.124 – € 802.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveringseweg 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.462 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +0,6%
+€ 54.10112 maanden +7,8%
+€ 27.27812 mnd vs. NL +3,9%
Heveringseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.462 voor Heveringseweg 4 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveringseweg 4 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.722. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.462.

Verwachte verkoopprijs Heveringseweg 4
€ 764.722[ € 726.124 – € 802.558 ]
Verkoper houdt over€ 755.060−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.166+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heveringseweg 4 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Heveringseweg 4
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 728.638[ € 692.206 – € 765.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveringseweg 4 adviseren wij in een bod van € 764.722, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.638 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.722+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.958+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveringseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 728.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveringseweg 4 in Rockanje bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 746.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveringseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.462
Verwachte verkoopprijs€ 764.722
Verwachte vraagprijs€ 728.638
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heveringseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heveringseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveringseweg 4 in Rockanje.

Wat is Heveringseweg 4 in Rockanje waard?
Heveringseweg 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.462 (bandbreedte € 656.887 – € 836.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heveringseweg 4 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Heveringseweg 4 in Rockanje is in oktober 2026 € 728.638 (bandbreedte € 692.206 – € 765.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Heveringseweg 4 in Rockanje?
Voor Heveringseweg 4 adviseren wij een bod van € 764.722 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heveringseweg 4 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Heveringseweg 4 in Rockanje bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heveringseweg 4 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heveringseweg 4 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveringseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Heveringseweg 4 ligt rond € 746.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heveringseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Heveringseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).