Woningwaarde Boomweg 1

3235NG Rockanje

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.818Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 954.201

+7,8%

[ € 839.697 – € 1.068.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 934.072[ € 887.368 – € 980.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.764[ € 925.525 – € 1.022.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomweg 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.201 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 69.15812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 34.87012 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Boomweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.201 voor Boomweg 1 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomweg 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.764. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 954.201.

Verwachte verkoopprijs Boomweg 1

€ 974.764[ € 925.525 – € 1.022.949 ]

Verkoper houdt over€ 962.792−€ 11.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 996.409+€ 21.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomweg 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 934.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Boomweg 1

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 934.072[ € 887.368 – € 980.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.696[ € 5.411 – € 5.980 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 974.764, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 934.072 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.201+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.764+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.023.502+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 934.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomweg 1 in Rockanje bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 954.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.154.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.666

OZB€ 70

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.937 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.201

Verwachte verkoopprijs€ 974.764

Verwachte vraagprijs€ 934.072

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStrijpe→

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpe besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (7%)

C (12%)

D (7%)

E (10%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Strijpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km

Overstapstation34,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 954.201 ligt Boomweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijpe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomweg 1 in Rockanje.

Wat is Boomweg 1 in Rockanje waard?

Boomweg 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.201 (bandbreedte € 839.697 – € 1.068.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijpe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boomweg 1 in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Boomweg 1 in Rockanje is in oktober 2026 € 934.072 (bandbreedte € 887.368 – € 980.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.

Hoeveel moet ik overbieden op Boomweg 1 in Rockanje?

Voor Boomweg 1 adviseren wij een bod van € 974.764 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boomweg 1 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Boomweg 1 in Rockanje bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.666 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boomweg 1 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boomweg 1 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpe is € 885.000. De geschatte marktwaarde van Boomweg 1 ligt rond € 954.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boomweg 1?

Huishoudens in de buurt van Boomweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).