Woningwaarde Boomweg 9a

3235NG Rockanje

116 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 6.339Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.345

+7,8%

[ € 647.104 – € 823.586 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.031[ € 682.129 – € 753.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.076[ € 714.871 – € 790.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomweg 9a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.345 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.29612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 26.87312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Boomweg 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.345 voor Boomweg 9a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomweg 9a in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.345.

Verwachte verkoopprijs Boomweg 9a

€ 753.076[ € 714.871 – € 790.122 ]

Verkoper houdt over€ 743.542−€ 9.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.288+€ 17.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomweg 9a in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Verwachte vraagprijs Boomweg 9a

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 718.031[ € 682.129 – € 753.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.190[ € 5.880 – € 6.499 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomweg 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.076, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.031 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.345+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.076+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.730+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomweg 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomweg 9a in Rockanje bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 735.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.726/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596

OZB€ 54

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.726

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.413 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.345

Verwachte verkoopprijs€ 753.076

Verwachte vraagprijs€ 718.031

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStrijpe→

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpe besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (7%)

C (12%)

D (7%)

E (10%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Strijpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km

Overstapstation34,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomweg 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 735.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijpe willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boomweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomweg 9a in Rockanje.

Wat is Boomweg 9a in Rockanje waard?

Boomweg 9a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.345 (bandbreedte € 647.104 – € 823.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijpe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boomweg 9a in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Boomweg 9a in Rockanje is in oktober 2026 € 718.031 (bandbreedte € 682.129 – € 753.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Boomweg 9a in Rockanje?

Voor Boomweg 9a adviseren wij een bod van € 753.076 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boomweg 9a in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Boomweg 9a in Rockanje bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boomweg 9a in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boomweg 9a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomweg 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpe is € 885.000. De geschatte marktwaarde van Boomweg 9a ligt rond € 735.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boomweg 9a?

Huishoudens in de buurt van Boomweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).