Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerdamsedijk 11f

3235NV Rockanje

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.079
+7,8%
[ € 578.230 – € 735.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.154[ € 609.096 – € 673.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.399[ € 639.551 – € 706.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerdamsedijk 11f in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.079 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,6%
+€ 47.62312 maanden +7,8%
+€ 24.01212 mnd vs. NL +3,9%
Vleerdamsedijk 11f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.079 voor Vleerdamsedijk 11f in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerdamsedijk 11f in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.079.

Verwachte verkoopprijs Vleerdamsedijk 11f
€ 673.399[ € 639.551 – € 706.873 ]
Verkoper houdt over€ 664.742−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.017+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerdamsedijk 11f in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerdamsedijk 11f
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 641.154[ € 609.096 – € 673.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerdamsedijk 11f adviseren wij in een bod van € 673.399, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.154 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.399+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.069+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerdamsedijk 11f zal in bij een vraagprijs van € 641.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerdamsedijk 11f in Rockanje bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 657.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerdamsedijk 11f

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.079
Verwachte verkoopprijs€ 673.399
Verwachte vraagprijs€ 641.154
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.079 is Vleerdamsedijk 11f een van de meer betaalbare woningen in Stuifakker. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleerdamsedijk 11f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerdamsedijk 11f in Rockanje.

Wat is Vleerdamsedijk 11f in Rockanje waard?
Vleerdamsedijk 11f in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.079 (bandbreedte € 578.230 – € 735.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 11f in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 11f in Rockanje is in oktober 2026 € 641.154 (bandbreedte € 609.096 – € 673.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerdamsedijk 11f in Rockanje?
Voor Vleerdamsedijk 11f adviseren wij een bod van € 673.399 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerdamsedijk 11f in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerdamsedijk 11f in Rockanje bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerdamsedijk 11f in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerdamsedijk 11f in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerdamsedijk 11f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Vleerdamsedijk 11f ligt rond € 657.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerdamsedijk 11f?
Huishoudens in de buurt van Vleerdamsedijk 11f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).