Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerdamsedijk 11i

3235NV Rockanje

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.663
+7,8%
[ € 622.743 – € 792.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.153[ € 656.595 – € 725.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.567[ € 688.112 – € 760.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerdamsedijk 11i in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.663 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,6%
+€ 51.28912 maanden +7,8%
+€ 25.86012 mnd vs. NL +3,9%
Vleerdamsedijk 11i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.663 voor Vleerdamsedijk 11i in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerdamsedijk 11i in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.663.

Verwachte verkoopprijs Vleerdamsedijk 11i
€ 724.567[ € 688.112 – € 760.545 ]
Verkoper houdt over€ 715.347−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.208+€ 16.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerdamsedijk 11i in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerdamsedijk 11i
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 691.153[ € 656.595 – € 725.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerdamsedijk 11i adviseren wij in een bod van € 724.567, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 691.153 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.663+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.567+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.795+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerdamsedijk 11i zal in bij een vraagprijs van € 691.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerdamsedijk 11i in Rockanje bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 707.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerdamsedijk 11i

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.663
Verwachte verkoopprijs€ 724.567
Verwachte vraagprijs€ 691.153
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 31, 3235NS Rockanje
Torenweg 31
2013 · 263 m²
€ 1.342.798
Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleerdamsedijk 11i ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuifakker willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleerdamsedijk 11i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerdamsedijk 11i in Rockanje.

Wat is Vleerdamsedijk 11i in Rockanje waard?
Vleerdamsedijk 11i in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.663 (bandbreedte € 622.743 – € 792.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 11i in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 11i in Rockanje is in oktober 2026 € 691.153 (bandbreedte € 656.595 – € 725.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerdamsedijk 11i in Rockanje?
Voor Vleerdamsedijk 11i adviseren wij een bod van € 724.567 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerdamsedijk 11i in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerdamsedijk 11i in Rockanje bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerdamsedijk 11i in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerdamsedijk 11i in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerdamsedijk 11i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Vleerdamsedijk 11i ligt rond € 707.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerdamsedijk 11i?
Huishoudens in de buurt van Vleerdamsedijk 11i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).