Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerdamsedijk 11n

3235NV Rockanje

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.947
+7,8%
[ € 608.913 – € 774.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.762[ € 641.974 – € 709.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.519[ € 672.789 – € 743.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerdamsedijk 11n in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.947 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,6%
+€ 50.15012 maanden +7,8%
+€ 25.28612 mnd vs. NL +3,9%
Vleerdamsedijk 11n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.947 voor Vleerdamsedijk 11n in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerdamsedijk 11n in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.947.

Verwachte verkoopprijs Vleerdamsedijk 11n
€ 708.519[ € 672.789 – € 743.608 ]
Verkoper houdt over€ 699.475−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.839+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerdamsedijk 11n in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerdamsedijk 11n
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 675.762[ € 641.974 – € 709.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerdamsedijk 11n adviseren wij in een bod van € 708.519, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.762 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.519+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerdamsedijk 11n zal in bij een vraagprijs van € 675.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerdamsedijk 11n in Rockanje bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 691.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerdamsedijk 11n

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.947
Verwachte verkoopprijs€ 708.519
Verwachte vraagprijs€ 675.762
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleerdamsedijk 11n ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuifakker willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleerdamsedijk 11n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerdamsedijk 11n in Rockanje.

Wat is Vleerdamsedijk 11n in Rockanje waard?
Vleerdamsedijk 11n in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.947 (bandbreedte € 608.913 – € 774.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 11n in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vleerdamsedijk 11n in Rockanje is in oktober 2026 € 675.762 (bandbreedte € 641.974 – € 709.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerdamsedijk 11n in Rockanje?
Voor Vleerdamsedijk 11n adviseren wij een bod van € 708.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerdamsedijk 11n in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerdamsedijk 11n in Rockanje bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerdamsedijk 11n in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerdamsedijk 11n in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerdamsedijk 11n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Vleerdamsedijk 11n ligt rond € 691.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerdamsedijk 11n?
Huishoudens in de buurt van Vleerdamsedijk 11n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).