Woningwaarde Windgatseweg 4

3235NX Rockanje

161 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 5.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.211

+7,8%

[ € 734.106 – € 934.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 816.134[ € 775.327 – € 856.941 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 852.689[ € 809.441 – € 894.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Windgatseweg 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.211 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 60.46112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 30.48512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Windgatseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.211 voor Windgatseweg 4 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windgatseweg 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 852.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.211.

Verwachte verkoopprijs Windgatseweg 4

€ 852.689[ € 809.441 – € 894.646 ]

Verkoper houdt over€ 842.059−€ 10.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 871.893+€ 19.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 852.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 842.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windgatseweg 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 816.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Windgatseweg 4

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 816.134[ € 775.327 – € 856.941 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windgatseweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 852.689, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.134 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.211+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 852.689+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 895.323+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windgatseweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 816.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windgatseweg 4 in Rockanje bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 834.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.034.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079

OZB€ 61

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windgatseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.211

Verwachte verkoopprijs€ 852.689

Verwachte vraagprijs€ 816.134

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (21%)

D (11%)

E (2%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation36,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.211 zit Windgatseweg 4 in het middensegment van Stuifakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Windgatseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windgatseweg 4 in Rockanje.

Wat is Windgatseweg 4 in Rockanje waard?

Windgatseweg 4 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.211 (bandbreedte € 734.106 – € 934.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Windgatseweg 4 in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Windgatseweg 4 in Rockanje is in oktober 2026 € 816.134 (bandbreedte € 775.327 – € 856.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Windgatseweg 4 in Rockanje?

Voor Windgatseweg 4 adviseren wij een bod van € 852.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windgatseweg 4 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Windgatseweg 4 in Rockanje bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windgatseweg 4 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windgatseweg 4 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windgatseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Windgatseweg 4 ligt rond € 834.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windgatseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Windgatseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).