Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverveld 6

3235SM Rockanje

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.261
+7,8%
[ € 450.790 – € 573.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.492[ € 472.617 – € 522.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.469[ € 500.501 – € 553.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverveld 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.261 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,6%
+€ 37.12712 maanden +7,8%
+€ 18.72012 mnd vs. NL +3,9%
Haverveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.261 voor Haverveld 6 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverveld 6 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.261.

Verwachte verkoopprijs Haverveld 6
€ 527.469[ € 500.501 – € 553.187 ]
Verkoper houdt over€ 520.417−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.168+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverveld 6 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Haverveld 6
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 497.492[ € 472.617 – € 522.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 486.583[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverveld 6 adviseren wij in een bod van € 527.469, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.492 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.842+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverveld 6 in Rockanje bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.261
Verwachte verkoopprijs€ 527.469
Verwachte vraagprijs€ 497.492
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 454.438
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.456
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.261 ligt Haverveld 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverveld 6 in Rockanje.

Wat is Haverveld 6 in Rockanje waard?
Haverveld 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.261 (bandbreedte € 450.790 – € 573.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverveld 6 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Haverveld 6 in Rockanje is in oktober 2026 € 497.492 (bandbreedte € 472.617 – € 522.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverveld 6 in Rockanje?
Voor Haverveld 6 adviseren wij een bod van € 527.469 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverveld 6 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Haverveld 6 in Rockanje bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverveld 6 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverveld 6 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Haverveld 6 ligt rond € 512.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverveld 6?
Huishoudens in de buurt van Haverveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).