Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagittastraat 6

3235TJ Rockanje

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.476
+6,9%
[ € 518.739 – € 660.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.368[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagittastraat 6 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.476 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds mei +0,6%
+€ 37.85312 maanden +6,9%
+€ 14.46112 mnd vs. NL +2,6%
Sagittastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.476 voor Sagittastraat 6 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagittastraat 6 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.476.

Verwachte verkoopprijs Sagittastraat 6
€ 606.368[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.448−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.645+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.448

Wat is de vraagprijs?

Sagittastraat 6 in Rockanje staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Sagittastraat 6
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 819.711[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagittastraat 6 adviseren wij in een bod van € 606.368, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.368+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.686+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagittastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagittastraat 6 in Rockanje bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 589.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagittastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.476
Verwachte verkoopprijs€ 606.368
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (45%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 439.028
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 422.337
Straatbeeld van Vestahof 41, 3235AZ Rockanje
Vestahof 41
1980 · 68 m²
€ 389.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sagittastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.476 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sagittastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagittastraat 6 in Rockanje.

Wat is Sagittastraat 6 in Rockanje waard?
Sagittastraat 6 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.476 (bandbreedte € 518.739 – € 660.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de vraagprijs van Sagittastraat 6 in Rockanje?
Sagittastraat 6 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagittastraat 6 in Rockanje?
Voor Sagittastraat 6 adviseren wij een bod van € 606.368 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagittastraat 6 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Sagittastraat 6 in Rockanje bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagittastraat 6 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagittastraat 6 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagittastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sagittastraat 6 ligt rond € 589.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagittastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sagittastraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).