Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 3

3235VL Rockanje

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.957
+7,8%
[ € 540.282 – € 687.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.175[ € 570.166 – € 630.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.639[ € 598.104 – € 661.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.957 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,6%
+€ 44.49812 maanden +7,8%
+€ 22.43612 mnd vs. NL +3,9%
Prunuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.957 voor Prunuslaan 3 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 3 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.957.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 3
€ 628.639[ € 598.104 – € 661.063 ]
Verkoper houdt over€ 620.474−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.362+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 3 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 3
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 600.175[ € 570.166 – € 630.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 486.583[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 628.639, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 600.175 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.957+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.639+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.071+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 3 in Rockanje bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 613.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.957
Verwachte verkoopprijs€ 628.639
Verwachte vraagprijs€ 600.175
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 454.438
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.957 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 3 in Rockanje.

Wat is Prunuslaan 3 in Rockanje waard?
Prunuslaan 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.957 (bandbreedte € 540.282 – € 687.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 3 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 3 in Rockanje is in oktober 2026 € 600.175 (bandbreedte € 570.166 – € 630.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 3 in Rockanje?
Voor Prunuslaan 3 adviseren wij een bod van € 628.639 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 3 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 3 in Rockanje bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 3 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 3 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 3 ligt rond € 613.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).