Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 15

3235XE Rockanje

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.027
+7,8%
[ € 526.264 – € 669.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.522[ € 555.296 – € 613.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.881[ € 587.503 – € 649.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 15 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.027 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,6%
+€ 43.34312 maanden +7,8%
+€ 21.85412 mnd vs. NL +3,9%
Molendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.027 voor Molendijk 15 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 15 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.027.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 15
€ 614.881[ € 587.503 – € 649.345 ]
Verkoper houdt over€ 606.867−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.329+€ 14.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 15 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 15
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 584.522[ € 555.296 – € 613.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 15 adviseren wij in een bod van € 614.881, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.522 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.027+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.881+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 584.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 15 in Rockanje bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 598.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.027
Verwachte verkoopprijs€ 614.881
Verwachte vraagprijs€ 584.522
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.027 ligt Molendijk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 15 in Rockanje.

Wat is Molendijk 15 in Rockanje waard?
Molendijk 15 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.027 (bandbreedte € 526.264 – € 669.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 15 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 15 in Rockanje is in oktober 2026 € 584.522 (bandbreedte € 555.296 – € 613.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 15 in Rockanje?
Voor Molendijk 15 adviseren wij een bod van € 614.881 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 15 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 15 in Rockanje bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 15 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 15 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 15 ligt rond € 598.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).