Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 30

3235XG Rockanje

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.527
+7,8%
[ € 638.464 – € 812.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.635[ € 673.203 – € 744.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.822[ € 705.517 – € 779.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 30 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.527 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,6%
+€ 52.58412 maanden +7,8%
+€ 26.51312 mnd vs. NL +3,9%
Molendijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.527 voor Molendijk 30 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 30 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.527.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 30
€ 742.822[ € 705.517 – € 779.782 ]
Verkoper houdt over€ 733.401−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.828+€ 17.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 30 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 30
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 708.635[ € 673.203 – € 744.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 30 adviseren wij in een bod van € 742.822, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.635 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.822+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.963+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 708.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 30 in Rockanje bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 725.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.527
Verwachte verkoopprijs€ 742.822
Verwachte vraagprijs€ 708.635
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.527 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 30 in Rockanje.

Wat is Molendijk 30 in Rockanje waard?
Molendijk 30 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.527 (bandbreedte € 638.464 – € 812.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 30 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 30 in Rockanje is in oktober 2026 € 708.635 (bandbreedte € 673.203 – € 744.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 30 in Rockanje?
Voor Molendijk 30 adviseren wij een bod van € 742.822 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 30 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 30 in Rockanje bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 30 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 30 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 30 ligt rond € 725.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 30?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).