Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 32a

3235XL Rockanje

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.038
+7,8%
[ € 539.473 – € 686.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.736[ € 568.799 – € 628.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.682[ € 596.101 – € 658.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 32a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.038 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,6%
+€ 44.43112 maanden +7,8%
+€ 22.40212 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.038 voor Kerkweg 32a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 32a in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.038.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 32a
€ 627.682[ € 596.101 – € 658.849 ]
Verkoper houdt over€ 619.527−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.386+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 32a in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 32a
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 598.736[ € 568.799 – € 628.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 32a adviseren wij in een bod van € 627.682, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.736 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.682+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.066+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 32a zal in bij een vraagprijs van € 598.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 32a in Rockanje bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 613.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 32a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.038
Verwachte verkoopprijs€ 627.682
Verwachte vraagprijs€ 598.736
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.038 ligt Kerkweg 32a een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 32a in Rockanje.

Wat is Kerkweg 32a in Rockanje waard?
Kerkweg 32a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.038 (bandbreedte € 539.473 – € 686.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 32a in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 32a in Rockanje is in oktober 2026 € 598.736 (bandbreedte € 568.799 – € 628.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 32a in Rockanje?
Voor Kerkweg 32a adviseren wij een bod van € 627.682 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 32a in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 32a in Rockanje bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 32a in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 32a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 32a ligt rond € 613.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 32a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).