Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 8

3235XL Rockanje

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.267
+7,8%
[ € 573.115 – € 729.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.693[ € 603.908 – € 667.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.222[ € 633.499 – € 700.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 8 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.267 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +0,6%
+€ 47.20212 maanden +7,8%
+€ 23.80012 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.267 voor Kerkweg 8 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 8 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.267.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 8
€ 667.222[ € 633.499 – € 700.184 ]
Verkoper houdt over€ 658.633−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.716+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 8 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 8
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 635.693[ € 603.908 – € 667.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 8 adviseren wij in een bod van € 667.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.693 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 635.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 8 in Rockanje bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 651.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.267
Verwachte verkoopprijs€ 667.222
Verwachte vraagprijs€ 635.693
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje
Vleerdamsedijk 21
1992 · 210 m²
€ 1.253.019
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.267 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 8 in Rockanje.

Wat is Kerkweg 8 in Rockanje waard?
Kerkweg 8 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.267 (bandbreedte € 573.115 – € 729.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Rockanje is in oktober 2026 € 635.693 (bandbreedte € 603.908 – € 667.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 8 in Rockanje?
Voor Kerkweg 8 adviseren wij een bod van € 667.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 8 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 8 in Rockanje bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 8 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 8 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 8 ligt rond € 651.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).