Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 31

2371AE Roelofarendsveen

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.378
+15,2%
[ € 672.653 – € 856.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.890[ € 707.646 – € 782.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.376[ € 744.444 – € 822.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 31 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.378 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.953Sinds september +1,2%
+€ 100.78112 maanden +15,2%
+€ 75.07212 mnd vs. NL +11,3%
Geestweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.378 voor Geestweg 31 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 31 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 764.378.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 31
€ 784.376[ € 744.444 – € 822.806 ]
Verkoper houdt over€ 774.498−€ 9.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.214+€ 17.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 31 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 31
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 744.890[ € 707.646 – € 782.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 31 adviseren wij in een bod van € 784.376, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.890 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.376+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.595+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 744.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 31 in Roelofarendsveen bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 764.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.378
Verwachte verkoopprijs€ 784.376
Verwachte vraagprijs€ 744.890
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Straatbeeld van Populierenstraat 46, 2371SG Roelofarendsveen
Populierenstraat 46
1971 · 236 m²
€ 949.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.378 ligt Geestweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geestweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 31 in Roelofarendsveen.

Wat is Geestweg 31 in Roelofarendsveen waard?
Geestweg 31 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.378 (bandbreedte € 672.653 – € 856.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 31 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 31 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 744.890 (bandbreedte € 707.646 – € 782.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 31 in Roelofarendsveen?
Voor Geestweg 31 adviseren wij een bod van € 784.376 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 31 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 31 in Roelofarendsveen bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 31 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 31 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 31 ligt rond € 764.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 31?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.