Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 31

2371AK Roelofarendsveen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.952
+15,2%
[ € 719.798 – € 916.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.015[ € 759.064 – € 838.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.337[ € 794.740 – € 878.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 31 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.952 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.581Sinds september +1,2%
+€ 107.84512 maanden +15,2%
+€ 80.33512 mnd vs. NL +11,3%
Floraweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.952 voor Floraweg 31 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 31 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.952.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 31
€ 837.337[ € 794.740 – € 878.397 ]
Verkoper houdt over€ 826.876−€ 10.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.234+€ 18.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 31 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 31
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 799.015[ € 759.064 – € 838.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 31 adviseren wij in een bod van € 837.337, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.015 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.337+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.204+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 799.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 31 in Roelofarendsveen bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 817.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.952
Verwachte verkoopprijs€ 837.337
Verwachte vraagprijs€ 799.015
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.952 ligt Floraweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floraweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 31 in Roelofarendsveen.

Wat is Floraweg 31 in Roelofarendsveen waard?
Floraweg 31 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.952 (bandbreedte € 719.798 – € 916.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 31 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 31 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 799.015 (bandbreedte € 759.064 – € 838.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 31 in Roelofarendsveen?
Voor Floraweg 31 adviseren wij een bod van € 837.337 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 31 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 31 in Roelofarendsveen bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 31 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 31 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 107.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 31 ligt rond € 817.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 31?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.