Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 88

2371AN Roelofarendsveen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.184
+15,2%
[ € 601.202 – € 765.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.671[ € 629.537 – € 695.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.497[ € 662.273 – € 731.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 88 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.184 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.002Sinds september +1,2%
+€ 90.07612 maanden +15,2%
+€ 67.09812 mnd vs. NL +11,3%
Floraweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.184 voor Floraweg 88 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 88 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.184.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 88
€ 700.497[ € 662.273 – € 731.987 ]
Verkoper houdt over€ 691.542−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.657+€ 16.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 88 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 88
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 662.671[ € 629.537 – € 695.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 88 adviseren wij in een bod van € 700.497, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 662.671 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.497+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.522+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 662.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 88 in Roelofarendsveen bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 683.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.184
Verwachte verkoopprijs€ 700.497
Verwachte vraagprijs€ 662.671
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraweg 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinbouwgebied willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floraweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 88 in Roelofarendsveen.

Wat is Floraweg 88 in Roelofarendsveen waard?
Floraweg 88 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.184 (bandbreedte € 601.202 – € 765.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 88 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 88 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 662.671 (bandbreedte € 629.537 – € 695.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 88 in Roelofarendsveen?
Voor Floraweg 88 adviseren wij een bod van € 700.497 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 88 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 88 in Roelofarendsveen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 88 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 88 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 88 ligt rond € 683.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 88?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.