Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 55

2371AV Roelofarendsveen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.889
+14,2%
[ € 658.142 – € 837.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.841[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 55 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.889 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.760Sinds mei +1,2%
+€ 92.75112 maanden +14,2%
+€ 64.96912 mnd vs. NL +9,9%
Westeinde 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.889 voor Westeinde 55 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 55 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.841. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.889.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 55
€ 766.841[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 757.156−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.328+€ 17.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.156

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 55 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Vraagprijs Westeinde 55
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 651.875[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 55 adviseren wij in een bod van € 766.841, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.841+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.183+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 55 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 55 in Roelofarendsveen bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 747.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 55

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.889
Verwachte verkoopprijs€ 766.841
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 458.150
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 521.454
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 438.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.889 ligt Westeinde 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roelofarendsveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 55 in Roelofarendsveen.

Wat is Westeinde 55 in Roelofarendsveen waard?
Westeinde 55 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.889 (bandbreedte € 658.142 – € 837.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 55 in Roelofarendsveen?
Westeinde 55 in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 55 in Roelofarendsveen?
Voor Westeinde 55 adviseren wij een bod van € 766.841 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 55 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 55 in Roelofarendsveen bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 55 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 55 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 92.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 55 ligt rond € 747.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 55?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.