Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 67b

2371AW Roelofarendsveen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.175
+15,2%
[ € 549.274 – € 699.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.298[ € 577.883 – € 638.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.466[ € 607.933 – € 671.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 67b in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.175 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.311Sinds september +1,2%
+€ 82.29612 maanden +15,2%
+€ 61.30312 mnd vs. NL +11,3%
Westeinde 67b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.175 voor Westeinde 67b in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 67b in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.175.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 67b
€ 640.466[ € 607.933 – € 671.926 ]
Verkoper houdt over€ 632.171−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.425+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 67b in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 67b
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 608.298[ € 577.883 – € 638.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 67b adviseren wij in een bod van € 640.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.298 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.489+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 67b zal in bij een vraagprijs van € 608.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 67b in Roelofarendsveen bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 624.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 67b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.175
Verwachte verkoopprijs€ 640.466
Verwachte vraagprijs€ 608.298
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 67b ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 67b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 67b in Roelofarendsveen.

Wat is Westeinde 67b in Roelofarendsveen waard?
Westeinde 67b in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.175 (bandbreedte € 549.274 – € 699.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 67b in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 67b in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 608.298 (bandbreedte € 577.883 – € 638.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 67b in Roelofarendsveen?
Voor Westeinde 67b adviseren wij een bod van € 640.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 67b in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 67b in Roelofarendsveen bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 67b in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 67b in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 67b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 67b ligt rond € 624.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 67b?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 67b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.