Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 81

2371AX Roelofarendsveen

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.032
+15,2%
[ € 613.388 – € 780.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.575[ € 645.596 – € 713.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.937[ € 678.521 – € 749.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 81 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.032 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.164Sinds september +1,2%
+€ 91.90212 maanden +15,2%
+€ 68.45912 mnd vs. NL +11,3%
Westeinde 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.032 voor Westeinde 81 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 81 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.032.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 81
€ 714.937[ € 678.521 – € 749.945 ]
Verkoper houdt over€ 705.823−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.386+€ 16.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 81 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 81
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 679.575[ € 645.596 – € 713.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 81 adviseren wij in een bod van € 714.937, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.575 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.937+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.684+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 81 zal in bij een vraagprijs van € 679.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 81 in Roelofarendsveen bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 697.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 81

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.032
Verwachte verkoopprijs€ 714.937
Verwachte vraagprijs€ 679.575
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.032 ligt Westeinde 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 81 in Roelofarendsveen.

Wat is Westeinde 81 in Roelofarendsveen waard?
Westeinde 81 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.032 (bandbreedte € 613.388 – € 780.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 81 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 81 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 679.575 (bandbreedte € 645.596 – € 713.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 81 in Roelofarendsveen?
Voor Westeinde 81 adviseren wij een bod van € 714.937 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 81 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 81 in Roelofarendsveen bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 81 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 81 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 81 ligt rond € 697.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 81?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.